全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用担心家里被淹(bèiyān)了。”近日，石首市中心(zhōngxīn)城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网哗哗(huāhuā)流走，绣林街道南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上世纪80年代，共9巷10排362户，房屋多为(duōwèi)自建房，属于典型(diǎnxíng)的“三无”老旧小区。

刘敬堂的家在小区(xiǎoqū)最南面的第10排，地势最低。“雨稍微大点，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里(jiālǐ)的水都快齐腰深了。”他说。

为了(le)把渍水及时排出去，工作人员也(yě)想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法只能管一时，管不了长远。”南岳山(nányuèshān)社区党委书记赵洪生说(shuō)，每次下大雨，石首市住建、应急、城管等部门和绣林街道办、社区都要(yào)安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水(páishuǐ)不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金(zījīn)不是一笔小数字。只靠群众(qúnzhòng)自筹，杯水车薪；如果争取项目资金，根据有关政策，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还没有(méiyǒu)过先例。

除资金外，违章建筑也是一头“拦路虎”。自建房土地为居民所有，每一点规划、每一步建设都牵扯到利益，历史原因形成(xíngchéng)的违建家家户户(jiājiāhùhù)或多或少都有。怎样才能按时完成(wánchéng)拆违任务(rènwù)，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央八项(bāxiàng)规定精神学习(xuéxí)教育开展以来，石首市积极推动党员干部下基层、听民情、办实事，将(jiāng)群众监督作为学习教育的重要(zhòngyào)抓手(zhuāshǒu)。南岳山社区党委围绕南岳山小区改造方案，组织党员干部开展入户走访300余户，召开征求意见座谈会10余次，征集各类意见100余条。

在(zài)石首市委、市政府(shìzhèngfǔ)大力支持下，针对居民反映迫切的雨天内涝等最急需解决的问题，石首市住建局邀请行业专家充分论证，形成优化版的改造方案上报省住建厅(jiàntīng)。

最终，省住(shěngzhù)建厅同意将(jiāng)南岳山老旧小区改造工程纳入老旧小区改造项目进行建设，这(zhè)也是全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小区“沸腾”了。尽管大家都希望工程能尽快开工建设，但(dàn)小区内104处2014.32平方米的(de)违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间快要到了，赵洪生和(hé)社区(shèqū)干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻(guānjiànshíkè)，共产党员站了出来。老党员管楚龙带头拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还主动(zhǔdòng)承担起了做(zuò)左邻右舍思想工作的任务。

“如果因为少数人不(bù)肯拆除(chāichú)违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大了。”针对(zhēnduì)少部分不理解的住户，赵洪生和社区干部们挨家挨户上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意(yuànyì)不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但改造后，小区环境好了，住得更(gèng)舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格。”几次三番对话下来(xiàlái)，居民蔡大妈最终被社区(shèqū)干部们(men)说服了，还被社区聘为工程质量监督员。

从“要我拆”到“我要拆”，在大家(dàjiā)的共同努力下，今年3月(yuè)，石首市中心(zhōngxīn)城区笔架山街道片区排水防涝建设工程（二期）南岳小区雨水泵站工程正式开工建设。

石首市住建局二级主任科员袁建宏介绍，目前，南岳山小区已建成了一座设计流量为(wèi)1.0m³/s的一体化泵站，并(bìng)配套建设了出水管网，可解决十年一遇暴雨积水问题。泵站还可实现(shíxiàn)全自动(zìdòng)控制，在自动控制模式下水位达到(dádào)高程30米时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造工程项目(xiàngmù)包含的道路贯通、新增停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等其他公共基础设施配套项目也正在(zài)按计划(ànjìhuà)建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把整改落实作为学习教育的关键环节，石首(shíshǒu)市委组织部相关负责人表示，要以(yǐ)“开门教育”为抓手，坚持问题导向、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务(fúwù)深度融合，切实将开展深入贯彻中央八项规定(guīdìng)精神学习教育成果转化为群众可感可及的实际成效。